평택이사대출 규제 강화, 고액 전문직·외국인 수요 증가 등도 영향” #1. 사업가 김모(42)씨는 서울 강남구 청담동의 한 고급 오피스텔에 거주하기 위해 월세 550만원에 계약을 체결했다. 해당 오피스텔은 50평형대의 펜트하우스로, 호텔식 컨시어지 서비스와 피트니스, 수영장 등의 부대시설을 갖추고 있다. 김 씨는 “사업상 강남에 머무를 일이 많아 거주지를 선택했다”며 “매매가 부담스러워 월세를 선택했지만, 매달 부담해야 하는 금액이 상당하다”고 말했다. 평택포장이사T 스타트업 대표 박모(37)씨는 서울 용산구 한남동에 위치한 한강변 최고급 아파트를 월세 600만원에 계약했다. 해당 아파트는 60평형대의 초고층 유닛으로, 한강이 내려다보이는 조망권과 철저한 보안 시스템을 갖추고 있다. 박 씨는 “직장과 가까운 곳에서 프라이버시를 보장받으면서도 쾌적한 생활을 원했다”며 “높은 월세지만 만족도가 높아 감수하고 있다”고 설명했지난해 500만원을 초과하는 초고액 월세 계약이 1400건을 넘은 것으로 나타났다. 2일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 지난해 서울 아파트 전월세 계약 23만8548건 중 500만원 이상 초고액 월세는 1404건으로 전체 월세 계약의 1.4%를 차지했다. 이는 2020년 0.4%에 불과했던 것과 비교하면 4년 새 1%포인트 증가한 수치다. 법인이나 외국계 임원, 연예계 종사자 등의 계약으로 추정되는 1000만원 이상 초고액 월세 거래는 179건에 달했다. 특히 성동구 성수동 아크로서울포레스트, 용산구 한남동 나인원한남·한남더힐, 성수동 갤러리아포레·트리마제 등 고급 펜트하우스에서 2000만∼3000만원대의 월세 계약이 체결됐다. 남양주이삿짐센터올해 들어서도(1월 1일~2월 19일) 약 한 달 반 동안 월 임대료 500만원 이상 임대차 거래가 총 85건 발생했다. 이 중 월 임대료 1000만원 이상 초고가 월세 계약은 9건이었다. 임대차 거래 신고 기한이 30일인 점을 감안하면, 연초에 체결된 고액·초고액 월세 계약 건수는 더 증가할 가능성이 높다.