supreme당정이 파격적 대책을 주문하고 나선 건 지방에서 준공 후 미분양이 급격히 늘고 있기 때문이다. 준공 후 미분양은 집을 다 짓고도 주인을 찾지 못한 물량이라 '악성 미분양'으로도 불린다. 김 정책위의장은 "2024년 12월 기준 전국 준공 후 미분양은 2만1000가구"라며 "이 중 비수도권이 1만7000여 가구로 전체의 80%를 차지할 정도로 심각하다"고 말했다 지방의 준공 후 미분양은 작년 11월엔 1만4802가구 수준으로, 한 달 만에 2000가구 이상 늘어났다. 1년 전(8690가구)과 비교하면 2배 가까이 급증한 셈이다. 지역별로 보면 작년 11월 기준 전남(2452가구), 대구(1812가구), 부산(1692가구), 경남(1643가구) 순으로 준공 후 미분양이 많았다.수프림 금융당국도 작년 말 수도권의 지나친 부동산 급등세에 대응한 가계대출 관리의 여파가 지방으로 확산돼 실물경기 전반이 위축되는 것은 경계하고 있다. 슈프림스투시이복현 금융감독원장도 작년 12월 20일 서울 여의도 주택건설회관에서 열린 건설업계 및 부동산 시장 전문가 간담회 이후 기자들과 만나 "지방은행이 비수도권 지역에서 가계대출을 공급할 시 총량 규제를 일부 완화하는 방안을 검토하고 있다"고 말했다. 현재의 극도로 침체된 지방 부동산 시장 상황상 집값이 크게 반등할 가능성이 작은 만큼 지방에서 더 여유 있게 가계대출을 운용하기 위해 DSR 등 총량 규제를 탄력적으로 운용하겠다는 뜻이다.